Nos conseils pour une vidéo immobilière réussie

Pourquoi privilégier le contenu vidéo quand on travaille dans l’immobilier ?

• La vidéo immobilière présente les biens de manière plus immersive : elle permet de visiter virtuellement les propriétés. Les potentiels acheteurs se font donc une meilleure idée de l’espace et de la disposition des pièces. De quoi réduire le nombre de visites inutiles !
• La vidéo suscite davantage l’intérêt : elle est plus engageante que des photos statiques.
• Elle transmet les infos de façon plus rapide et plus efficace, pour mettre en avant les infos clés d’une propriété, pour répondre aux questions les plus courantes.
• Et enfin, la vidéo établit la confiance. Les vidéos de haute qualité peuvent aider à établir la crédibilité et la confiance des agents immobiliers auprès des acheteurs potentiels. Les vidéos de qualité professionnelle peuvent également aider à renforcer la réputation des agences immobilières.
• Elle améliore votre référencement SEO, si vous créez des playlists Youtube dédiées.
• Elle vous permet également de réaliser des campagnes payantes sur les réseaux sociaux, en ciblant votre public (zone géographique notamment).
• En proposant une vraie expérience vidéo au sein de votre agence immobilière, vous vous démarquez de la concurrence, grâce à du réalisme, et en proposant une expérience dynamique et brandée, avec vos codes graphiques et du motion design.

La vidéo est devenue un outil essentiel pour le marché de l’immobilier en aidant à réduire le nombre de visites inutiles, en attirant davantage d’acheteurs potentiels, en communiquant de manière plus efficace et en aidant à établir la confiance.

Comment faire une bonne vidéo immobilière ?

Conseil N°1 - Accordez de l’importance au script et au storyboard

Avant de commencer le tournage, il faut savoir ce que vous souhaitez dire dans votre vidéo.

Le script est important pour la vidéo pour plusieurs raisons :

• Il clarifie le message : le script permet de définir clairement les messages clés que l’on souhaite communiquer dans la vidéo. En définissant le message à l’avance, on peut s’assurer que la vidéo est cohérente et pertinente pour le public cible.

Par exemple, si vous souhaitez présenter vos métiers, comme ici, avec l’agence Foxtons :

• Il structure la vidéo, en définissant l’ordre des idées et des informations présentées. La vidéo est donc plus facile à suivre et plus engageante pour le public.
• Vous gagnez du temps : en ayant un script à suivre, tout le monde sait ce qu’il doit faire et ce qu’il doit dire, ce qui permet de réduire les erreurs et les retakes.
• Il contrôle la durée de la vidéo : en définissant à l’avance le contenu de la vidéo, on peut s’assurer qu’elle n’est ni trop longue ni trop courte. Cela permet de garder l’attention du public tout en transmettant le message essentiel.

Conseil N°2 - Utilisez du matériel de qualité et un outil de création vidéo

• La caméra : élément clé pour produire une vidéo de qualité. Vous pouvez utiliser une caméra professionnelle pour obtenir une qualité optimale, mais il est également possible d’obtenir des résultats satisfaisants avec des caméras plus simples, telles que les caméras de smartphones ou d’appareils photo reflex numériques.
• Le stabilisateur : pour éviter les tremblements et les mouvements de caméra indésirables, un stabilisateur de caméra est recommandé. Il peut s’agir d’un trépied ou d’un stabilisateur électronique pour les caméras plus légères, comme les smartphones.
• Le microphone : un microphone externe est souvent recommandé pour obtenir une meilleure qualité sonore.
• L’éclairage : si possible, utilisez des sources de lumière naturelle ou des éclairages professionnels pour obtenir un éclairage uniforme et de qualité.
• Un logiciel de montage vidéo : vous démarrez dans la réalisation de vidéos corporates ? Un logiciel de montage vidéo en ligne, avec des templates déjà prêts, une bibliothèque de musiques libres de droits et des sous-titres disponibles peut vous aider à réaliser rapidement un contenu avec un rendu professionnel.

Conseil N°3 - Restez bref et concis dans la réalisation de votre vidéo immobilière

Rappelez-vous que l’attention des spectateurs est limitée, surtout lorsqu’ils regardent des vidéos en ligne. Si la vidéo est trop longue, les spectateurs peuvent rapidement perdre de l’intérêt et abandonner la vidéo avant la fin.

En plus, les plateformes en ligne ont des limites de temps, telles que les 60 secondes pour les vidéos Instagram et les 15 minutes pour les vidéos YouTube. Il est donc important de s’adapter à ces limites pour s’assurer que la vidéo sera bien reçue sur ces plateformes.

Si la vidéo est trop longue, le message risque de se perdre et de ne pas être compris par le public.

Et enfin, les vidéos courtes ont tendance à être plus virales. Les gens sont plus enclins à partager des vidéos courtes sur les réseaux sociaux et à les recommander à leurs amis.

Pensez aussi à vous adapter au format optimal pour tel ou tel réseau social, comme l’agence Dexters, qui présentent ses biens en mode story :

Conseil N°4 - Concentrez-vous sur les bénéfices

• Déterminez les caractéristiques les plus attrayantes du bien immobilier, telles que la vue panoramique, l’emplacement pratique, l’espace de vie spacieux, la proximité des écoles et des commerces, etc. Utilisez des images et des vidéos pour illustrer les avantages du bien immobilier. Par exemple, si le bien a une vue imprenable, montrez-le dans la vidéo. Si l’espace de vie est spacieux, montrez des images du salon et de la salle à manger pour donner une idée de la taille de la pièce
• Mettez en valeur les avantages du bien immobilier : Par exemple, si le bien est situé dans un quartier familial, mettez en avant la proximité des écoles et des parcs.
• Utilisez des témoignages clients : demandez à des clients satisfaits qui ont acheté des biens similaires dans la région de parler de leur expérience et des avantages qu’ils ont trouvés. Cela peut ajouter de la crédibilité à la vidéo et donner une perspective réelle sur les avantages du bien.

Conseil N°5 - Racontez une histoire à votre audience

Les gens s’attachent aux histoires, alors essayez de tisser un récit dans votre vidéo. Il peut s’agir de mettre en valeur la région ou de souligner les caractéristiques uniques d’une propriété. Cette vidéo de Savills raconte très bien l’histoire d’une propriété de luxe :

9 idées de vidéos immobilières

#1 - Un format court et décalé pour les réseaux sociaux

Si l’on prend l’exemple d'un des spots d'Orpi, on remarque un ton plus décalé, et surtout des vidéos très courtes, de moins d’1 minute :

Pourquoi c’est efficace ?
Ces vidéos sont inspirantes et/ou drôles, elles mettent en avant la dimension humaine de l’agence, et l’attachement que l’on éprouve pour un bien immobilier,
Ces formats inspirants sont parfaits pour les réseaux sociaux, où l’attention n’est seulement que de quelques secondes.

#2 - Une vidéo immobilière sous format stories, pour donner des conseils

Faire de la vidéo dans l’immobilier, ce n’est pas seulement vendre des biens. Cela veut dire aussi s’adresser directement à votre audience, et lui donner des conseils sur les erreurs à éviter, les questions à poser au vendeur…Pour ces conseils, vous pouvez réaliser pour vos réseaux sociaux de courtes vidéos de quelques secondes (par exemple, 1 par conseil), et le format vertical permet d’en faire plusieurs stories, très faciles à monter, puisque vous filmez avec votre smartphone, et ensuite, pour pouvez incruster du texte.

#3 - Une vidéo fun pour recruter dans l’immobilier

En tant qu’agence, vous serez également amenés à recruter de nouveaux talents. Pour ne pas être trop formels et insister sur la bonne ambiance qui règne chez vous, faites une vidéo sympa et drôle, dans laquelle vous saurez faire preuve d’autodérision.

#4 - La vidéo de présentation de votre agence

Une vidéo institutionnelle qui raconte les spécificités et l’histoire de l’agence ou du réseau pour mettre en avant un positionnement et l’expertise attenante. Ce type de vidéo est utilisée pour transmettre aussi un côté humain, chaleureux qui doit mettre à l’aise les acquéreurs ou propriétaires pour une prise de contact avec l’agence.

#5 - La vie locale : un contenu sur le quartier par exemple

Quoi de mieux qu’une vidéo pour montrer les aménités d’un quartier. Elle illustre la vie locale et propose des biens sélectionnés dans le quartier de l’agence. Cela permet de montrer que l’agence répond aux attentes des clients en termes d’accessibilité aux services et aux loisirs de proximité (écoles, crèches, transports, vie de quartier, salles de sport…). Cette vidéo peut servir pour plusieurs biens du même quartier. Ces vidéos permettent également d’améliorer votre référencement local pour les recherches par mots-clés territoriaux.

Ces vidéos sont celles qui exigent le moins de compétences vidéo. Car il s’agit de retranscrire un cadre de vie, le plus naturellement possible, dans lequel les futurs acquéreurs pourront de projeter. Les vidéos “amateurs” réalisées à l’aide d’un smartphone, en mode caméra au poing, peuvent très bien être utilisées pour la capture d’une annonce de bien ou pour l’enregistrement d’un avis client. Ces vidéos sont également parfaitement adaptées à une publication sur les réseaux sociaux.

Un exemple ici avec un agent d’Immo+ qui nous fait découvrir le quartier Raymond Queneau à Pantin :

#6 - Des vidéos conseils dédiés à l’immobilier : l’avis d’expert pour asseoir votre position de prescripteur

Ces vidéos se destinent aux propriétaires et dispensent des conseils pour mieux vendre leur bien ou acquérir des connaissances utiles sur la location, les investissements, les aspects juridiques, le home staging… Vous êtes légitimes en tant qu’experts de l’immobilier, faîtes-le savoir sur les réseaux sociaux et dans vos campagnes e-mailing. Ce type de contenu vous permet de toucher de nouveaux publics avec du contenu à valeur moins agressif qu’un spot publicitaire classique. Parfait pour une stratégie d’inbound marketing.

Un exemple ici, avec Nord Immo Staging, réseau d’agence immobilière qui met en avant son expertise d’home staging pour optimiser la vente de votre bien :

#7 - Les témoignages et avis de clients

Les success stories font partie de l’arsenal vidéo à mettre en place pour illustrer la satisfaction client et l’efficacité de votre savoir-faire. D’autant que vos clients sont vos meilleurs ambassadeurs. Un format taillé pour créer de la confiance avec vos clients et prospects. Et un type de vidéo plutôt rare à trouver. Le format permet donc de se démarquer facilement de la concurrence. Même Stéphane PLaza n’en fait pas !

Un exemple ici avec Carré de l’habitat qui multiplie les témoignages de particulier sur leur expérience de vente :

#8 - La vidéo pour mettre en valeur son savoir-faire

Autre format pour les acteurs de la promotion immobilière. Ces vidéos créées dans un objectif de notoriété et de marque employeur permet de revenir sur des chantiers emblématiques, leur genèse mais aussi sur les obstacles rencontrés. Il s’agit de faire du storytelling sur le métier et ses aléas, et un chantier d’envergure. Ou comment travailler en même temps sa notoriété d’expert et sa marque employeur.

Un moyen simple et efficace pour réaliser ce type de vidéo est de réaliser un timelapse comme le montre cette vidéo qui illustre le chantier du nouveau Palais de Justice de la ville de Paris :

#9 - La vidéo avec drone

Cette technologie permet des angles de vue spectaculaire. Rien de mieux que d’utiliser un drone pour les biens d’exception ou certains programmes immobiliers.

Et vous ? Vous souhaitez aussi réaliser une vidéo de présentation pour votre stratégie de marque sur YouTube et vos autres réseaux sociaux ? Pour présenter des locations, une gestion locative, un logement vacant, un projet de construction, des préconisations, ou toute sorte d’annonce immobilière ?

Votre accompagnement ? Donner les infos essentielles au futur acquéreur sur son appartement ? Apporter toutes les réponses nécessaires ?

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